海悅未來展望：2026 自建案入帳高峰將至，降息與鬆綁助攻成長

結論與建議：

公司受惠自建案（由公司自己出資、自己發起的建案，不委託他人主導）將來到完工入帳高峰期，加上 2025 年台灣央行有望隨美國 Fed 開始緩步降息，加上房市信用管制措施逐步鬆綁，明年獲利可望成長。

營運亮點 :

旗下開發建案陸續完工並挹注穩定營收來源：2026 年海悅自建案將迎來入帳高峰期，可望認列超過 50 億元，整體營收預估將呈現成長態勢。
台灣央行將跟隨 Fed 緩步降息：由於台灣與全球通膨持續降溫，未來央行利率可望緩步下降。
信用管制措施將逐步放寬：行政院下半年將新青安貸款排除在不動產放款比率，初期將新增 1,200 億元放款量能，有利於房市。

公司簡介

2013 年，台灣知名的房地產代銷公司「海悅廣告」團隊，透過私募等方式取得力廣科技（市：2348）的經營權，海悅廣告入主後，將公司名稱從「力廣科技」正式變更為「海悅國際開發股份有限公司」，主要營業項目也從原本的電子科技業，轉變為海悅廣告擅長的房地產代銷、開發與仲介業務，近年來因應業務垂直整合需求，公司積極跨足上游不動產開發事業，透過子公司或與策略合作夥伴共同開發方式，自主投資興建並銷售住宅大樓、商業空間及辦公建築等多元新建案，目前於台南、高雄等南部地區持續布局。2024 年公司營收主要來自代銷勞務收入，佔 63%；其餘為銷售房地收入，佔 37%。