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台股分析
德信投顧
HarryHarry

海悅未來展望:2026 自建案入帳高峰將至,降息與鬆綁助攻成長

初次發布:2025.10.23
最後更新:2026.05.20 15:41

結論與建議:

公司受惠自建案(由公司自己出資、自己發起的建案,不委託他人主導)將來到完工入帳高峰期,加上 2025 年台灣央行有望隨美國 Fed 開始緩步降息,加上房市信用管制措施逐步鬆綁,明年獲利可望成長。

營運亮點 :

  • 旗下開發建案陸續完工並挹注穩定營收來源:2026 年海悅自建案將迎來入帳高峰期,可望認列超過 50 億元,整體營收預估將呈現成長態勢。
  • 台灣央行將跟隨 Fed 緩步降息:由於台灣與全球通膨持續降溫,未來央行利率可望緩步下降。
  • 信用管制措施將逐步放寬:行政院下半年將新青安貸款排除在不動產放款比率,初期將新增 1,200 億元放款量能,有利於房市。

公司簡介

2013 年,台灣知名的房地產代銷公司「海悅廣告」團隊,透過私募等方式取得力廣科技(市:2348)的經營權,海悅廣告入主後,將公司名稱從「力廣科技」正式變更為「海悅國際開發股份有限公司」,主要營業項目也從原本的電子科技業,轉變為海悅廣告擅長的房地產代銷、開發與仲介業務,近年來因應業務垂直整合需求,公司積極跨足上游不動產開發事業,透過子公司或與策略合作夥伴共同開發方式,自主投資興建並銷售住宅大樓、商業空間及辦公建築等多元新建案,目前於台南、高雄等南部地區持續布局。2024 年公司營收主要來自代銷勞務收入,佔 63%;其餘為銷售房地收入,佔 37%。

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德信投顧112 年金管投顧新字第 010 號

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作者為券商研究員,持續學習跨領域產業知識,並堅持巴菲特價值投資策略,持續發掘具有護城河競爭優勢之個股與投資標的,能夠長期在股票市場中獲得超額報酬。

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