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2026 年 Q1 太平洋建設 法說會摘要
1. 公司概況
太平洋建設（股票代號: 2506）於 1967 年成立，至今已有 57 年歷史，並於 1980 年上市。公司秉持「把聲譽建築在建築上」的理念，以誠信為基石，品質為本，致力於提供優質的建築產品與服務。公司總部位於台北市信義區，由董事長柳逸義及總經理陳清暉領導。
2. 營運摘要
2026 年第一季，太平洋建設的營運表現穩健，總營收達到 3.24 億元。營業成本為 1.56 億元，營業毛利為 1.68 億元，毛利率為 52%。營業利益達到 0.52 億元，稅前淨利為 0.69 億元。本期淨利為 0.53 億元，其中歸屬於母公司業主的淨利為 0.46 億元，每股盈餘（EPS）為 0.13 元。
3. 主要業務與產品組合
太平洋建設的業務涵蓋多個領域，主要分為以下幾個事業群：
- 建設事業：這是公司的核心業務，專注於住宅開發。
- 營造事業：負責工程建設與施工。
- 百貨事業：經營太平洋百貨，提供零售服務。
- 房仲事業：透過太平洋房屋，提供房地產仲介服務。
- 停車場事業：經營太好停車場，提供穩定的現金流。
- 休閒事業：擁有群策翡翠灣溫泉飯店，拓展休閒產業。
4. 財務表現
| 財務指標 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 Q1 |
|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 1,486,341 | 1,441,466 | 1,137,730 | 324,393 |
| 營業毛利 | 556,694 | 484,196 | 515,110 | 168,845 |
| 稅前淨利 | 213,817 | 1,019,736 | 178,067 | 68,546 |
| 每股盈餘 (EPS) | 0.12 | 2.04 | 0.02 | 0.13 |
公司在 2025 年經歷了營收下降，主要原因是建案完工交屋及餘屋出售數量減少。然而，營業毛利仍呈現成長趨勢，顯示公司在成本控制和產品價值上的努力。此外，公司積極處分閒置資產，成功將負債比降低至 30%，展現了穩健的財務結構和抗風險能力。
5. 營運策略與未來展望
- 穩健獲利策略：公司將繼續專注於雙北地區的都市更新案件，並深化市郊大型住宅的開發。同時，將積極活化資產，優化建築技術與施工品質，以確保長期穩定的獲利能力。
- 多角化經營：
- 房仲事業：透過「太平洋房屋」品牌，擴大市場佔有率，提供創新的服務與科技系統，增強客戶關係與品牌認同。
- 百貨、休閒及停車事業：持續經營太平洋百貨、群策翡- 翠灣溫泉飯店及太好停車場，以創造穩定的現金流，並透過設施升級提升服務品質。
- 市場展望：公司認為，儘管國際經濟情勢存在不確定性，但國內房地產市場仍有發展潛力。公司將密切關注市場動態，靈活調整策略，以應對各種挑戰與機遇。
6. 待交屋項目
目前，公司手上有 114 戶已售待交屋的單位，總銷售金額約為 26 億元，預計將在未來幾年陸續入帳，為公司帶來穩定的收入來源。
- 敦南麗舍：位於台北市大安區，預計 2026 年 6 月完成交屋。
- 太平洋至臻：位於宜蘭縣政中心，預計 2027 年 1 月撥款交屋。
- 陽光四季臻美：位於桃園市楊梅區，預計 2026 年 10 月撥款交屋。
- 陽光四季臻藏：位於桃園市楊梅區，預計 2027 年 7 月撥款交屋。
免責聲明
本報告內容使用 AI 技術根據各家公司法說會之影音內容進行摘要整理。本文件的目標是協助讀者快速理解各公司法說會之重點，包括營運狀況、財務表現及未來展望，內容僅供參考，不構成任何投資建議。
