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1. 雋揚營運摘要
雋揚 (1439) 於 2026 年 6 月 29 日舉行第二季法人說明會，由財務長葉品會說明公司營運概況與未來發展策略。公司資本額為 9.2 億，由郭夏奇擔任董事長，劉文譽擔任總經理。
公司近年營運穩健，自 2025 年起陸續認列投資案相關收入。2026 年前五個月累積營收約 9,300 萬，而近一年（截至 2026 年 5 月）的綠建築相關收入則達 6.3 億。財務方面，公司總資產與淨值持續增長，2026Q1 總資產達 60 億，每股淨值為 32.28 元。未來，公司將持續以綠色產品為發展主軸，深耕區域市場，並透過都市更新與危老改建等方式確保穩健經營。
2. 雋揚主要業務與產品組合
- 核心業務：主要經營業務為建造廠辦、商辦、商業大樓及國宅，並從事不動產的出租與出售。
- 產品組合與地理分佈：目前在建或已完成的案源共計 8 個，包括 6 個廠辦案與 2 個住宅案。
- 廠辦業務：集中於大臺北地區，順應企業自用及設廠需求。
- 住宅業務：主要位於臺南市，著眼於區域市場的發展潛力。
3. 雋揚財務表現
公司的資產規模與獲利能力近年呈現穩定增長趨勢。
- 資產負債狀況：
- 總資產：從 2024 年的 58 億、2025 年的 59 億，增長至 2026Q1 的 60 億。
- 每股淨值：由 2024 年的 30.16 元、2025 年的 32.16 元，提升至 2026Q1 的 32.28 元。
- 損益概況：
- 營收：2026 年 1 至 5 月累積營收為 9,300 萬。
- 稅後淨利：
- 2025Q2: 4,600 萬
- 2025Q4: 因認列營建收入，單季淨利達 1.4 億。
- 2026Q1: 5,800 萬
- 每股盈餘 (EPS)：
- 2025Q2: 0.49 元
- 2025Q4: 1.12 元
- 2026Q1: 0.59 元
4. 雋揚市場與產品發展動態
- 市場趨勢與機會：
- 綠色建築：公司將發展重心置於綠色建築的規劃與開發，以符合市場趨勢。
- 市場支撐：企業自用與自住客羣的剛性需求，為不動產市場提供穩定支撐。
- 區域發展：公司看好特定區域市場的發展潛力，並已在臺南市佈局住宅案。
- 產品策略：公司強調以綠色產品為核心，建立雋揚的品牌力，並專注於區域市場的深耕。
5. 雋揚營運策略與未來發展
- 長期發展策略：
- 審慎投資：將審慎評估不動產投資開發案，維持良好的財務槓桿與穩健的經營模式。
- 聚焦主流：專注於不動產市場的主流產品，以提升企業的商譽與價值。
- 多元開發模式：積極透過都市更新或危老改建等方式進行開發，此舉有助於爭取更多資金來源，並確保公司營運的穩定性。
- 主要挑戰與應對：
- 總體經濟風險：利率波動與融資政策的改變是營建業面臨的主要挑戰。
- 成本控管：營建成本的持續上升對獲利能力構成壓力。
公司將以穩健經營的策略來應對上述挑戰，維持財務健康。
6. 雋揚展望與指引
本次法說會未提供具體的財務預測數據。公司的未來展望聚焦於執行其核心營運策略，包括持續推動綠色建築產品、深耕大臺北及臺南等區域市場，並透過都市更新與危老改建等多元化方式獲取案源。公司將在充滿挑戰的市場環境中，維持審慎的投資策略與穩健的財務結構。
免責聲明
本報告內容使用 AI 技術根據各家公司法說會之影音內容進行摘要整理。本文件的目標是協助讀者快速理解各公司法說會之重點，包括營運狀況、財務表現及未來展望，內容僅供參考，不構成任何投資建議。
本摘要僅供參考，若有進一步需求，請查閱原始影音及公司官方公告。
