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1. 富宇營運摘要
富宇地產 (4907) 於 2026 年 7 月 3 日舉行線上法人說明會，由張世欣董事長說明公司營運概況與未來展望。公司 2026Q1 財務表現穩健，單季 每股盈餘 (EPS) 達 2.76 元。展望未來，公司將有多個在建個案自 2026 年第四季起陸續完工交屋，預期將成為未來營收動能。公司目前持有 5,212.93 坪 的土地庫存，將依據市場環境規劃合適產品，以支持長期發展。
- 2026Q1 財務表現:
- 營業收入: 999,983 仟元
- 營業毛利: 454,300 仟元
- 稅後淨利: 325,726 仟元
- 每股盈餘 (EPS): 2.76 元
- 股利政策: 2026 年發放之現金股利為 每股 1.5 元。
- 未來展望: 公司將依據大環境狀況，在適當時機規劃設計產品。目前土地庫存充足，為未來推案提供穩定基礎。
2. 富宇主要業務與產品組合
富宇地產的核心業務為委託營造廠商興建住宅並進行銷售。公司總部位於台中市，推案地點遍及台灣中北部，包括台中、新竹、南投及彰化等地。
- 已完工個案: 公司簡報揭露多項已完銷或高銷售率的建案，如台中「帝國之心」、「綠都心」、「峰景」，以及新竹「君品」、「雲悅」等，顯示公司過往建案具備良好的市場接受度。
- 在建中個案: 目前公司有多個建案正在興建中，產品涵蓋不同地區與規劃。其中，「富宇綻」(台中龍井) 與「富宇瑀玥」(新竹竹東) 已 100% 完銷；「明星綻」(新竹新豐) 銷售率達 98%。部分建案如「富宇精鑄」(台中大里) 則尚未開賣，而「富宇天湖」(新竹寶山)、「富宇蒔光」(台中清水) 與「琚山境」(台中北屯) 則持續銷售中。
3. 富宇財務表現
- 2026Q1 關鍵財務數據:
- 營業收入: 999,983 仟元
- 營業毛利: 454,300 仟元
- 營業利益: 406,573 仟元
- 稅前淨利: 409,909 仟元
- 稅後淨利: 325,726 仟元
- 每股盈餘 (EPS): 2.76 元
- 2025 年度與 2024 年度比較:
- 2025 全年營業收入為 1,744,342 仟元，較 2024 年度減少 72.18%。
- 2025 全年稅後淨利為 144,747 仟元，較 2024 年度減少 79.59%。
- 2025 全年基本每股盈餘為 1.23 元，低於 2024 年度的 6.00 元。
註: 年度業績的波動主要受建案完工入帳時間點影響。
- 股利政策:
- 公司維持穩定的股利發放政策，2026 年配發現金股利 1.5 元。過去幾年配發金額介於 1.20 元至 1.80 元之間。
4. 富宇市場與產品發展動態
- 在建工程進度:
- 公司預計自 2026 年第四季起至 2027 年上半年，將有數個建案陸續完工交屋，包括「明星綻」、「曙光之森」、「富宇瑀玥」及「富宇天湖」等。這些建案的順利交屋將是公司未來營收的主要來源。
- 「明星綻」 (新竹新豐) 和 「富宇瑀玥」 (新竹竹東) 的高銷售率 (分別為 98% 和 100%)，顯示其產品在市場上具有強勁的需求。
- 未來推案規劃:
- 公司已規劃在南投縣草屯鎮及台中市清水區進行新建工程。
- 這些計畫將利用現有土地庫存，進一步擴大營運規模。
5. 富宇營運策略與未來發展
- 長期發展計畫: 公司的核心策略是專注本業、創造價值。未來將持續深耕住宅市場，並根據市場趨勢調整產品規劃與推案節奏，以確保穩健經營。
- 競爭優勢與定位:
- 土地庫存: 公司目前持有總計 5,212.93 坪 的土地庫存，地點分布於新竹縣新豐鄉、台中市清水區與沙鹿區，以及南投縣草屯鎮。充裕的土地庫存為公司未來 3 至 5 年的推案量能提供了保障。
- 經營方針: 公司強調與股東、員工、客戶及合作廠商建立共榮關係，重視資訊公平與優質服務，有助於建立穩定的品牌形象與合作夥伴關係。
6. 富宇展望與指引
- 短期展望: 短期營運重點在於確保在建工程順利完工，並於 2026 年第四季起陸續交屋入帳。已售出比例較高的建案將成為穩定的營收來源。
- 中長期展望: 公司將利用現有的 5,212.93 坪土地庫存，在適當時機推出新建案。推案地點將鎖定剛性需求強勁的區域，並設計符合市場需求的產品，以維持公司的成長動能。
- 總體策略: 公司將持續關注整體經濟環境與房市政策變化，採取審慎而靈活的推案策略，以追求長期穩定的獲利。
免責聲明
本報告內容使用 AI 技術根據各家公司法說會之影音內容進行摘要整理。本文件的目標是協助讀者快速理解各公司法說會之重點，包括營運狀況、財務表現及未來展望，內容僅供參考，不構成任何投資建議。
