【郡都開發法說會重點內容備忘錄】未來展望趨勢 20260813【郡都開發法說會重點內容備忘錄】未來展望趨勢 20260813

1. 郡都開發營運摘要

郡都開發 (4402) 於 2026 年 8 月 13 日舉行線上法人說明會，說明公司營運概況與未來發展策略。公司目前營運分為紡織與綠能兩大事業部，並積極推動多角化經營，拓展至節能家電銷售、不動產投資興建及營造等新領域。

• 2026 年前二季財務表現：
  • 營業收入為 1,162.4 萬元。
  • 營業毛利率為 12%。
  • 本期淨損為 806.4 萬元。
  • 每股盈餘 (EPS) 為 -0.1 元。
• 重大發展：
  • 不動產開發：與關係人郡都建設合作，於高雄市鼓山區推動合建案，目前已進入動工整地階段。公司依約可分得總銷售價款 14.4% 的房屋價款。
  • 新業務拓展：規劃成立子公司，投入銷售「AiMY 循環式防潮科技」等節能家電產品，切入新消費市場。
• 未來展望：
  • 公司將在穩固紡織與綠能本業的基礎上，透過多角化經營策略，尋求新的成長動能，並全面落實 ESG 永續發展目標。

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2. 郡都開發主要業務與產品組合

公司目前設有兩大事業部門，並積極規劃新業務，以實現多元化發展。

• 紡織事業部：
  • 為公司的傳統核心業務，主要從事各項織布材料、胚布、織布以及尼龍絲的買賣。
• 綠能事業部：
  • 專注於太陽能發電系統的建置與售電業務。
  • 目前在全臺灣共擁有 6 個太陽能發電案場，分佈於台中、彰化、台南及屏東等地。其中，位於屏東枋寮的案場發電裝置容量最大，達 767.82 千瓦。
• 新業務規劃：
  • 節能家電銷售：計劃銷售「AiMY 循環式防潮科技」產品，該產品採用物理除濕技術，具備零耗材、可循環使用的環保特性。
  • 投資興建：參與位於高雄市鼓山區龍華八小段的合建案，該案規劃興建地上 22 層、地下 5 層的住商大樓，總戶數為 230 戶 (含 5 戶店面)。

3. 郡都開發財務表現

以下為截至 2026 年第二季的財務數據摘要：

• 關鍵財務數據 (2026Q1-Q2)：
  • 營業收入：1,162.4 萬元
  • 營業毛利率：12%
  • 本期淨損：806.4 萬元
  • 每股盈餘 (EPS)：-0.1 元
• 營收結構分析 (2026Q1-Q2)：
  • 紡織品：營收 533.2 萬元，佔比 46%
  • 售電收入：營收 407.5 萬元，佔比 35%
  • 工程收入：營收 221.7 萬元，佔比 19%
• 驅動與挑戰：
  • 公司的營收結構已展現多元化趨勢，綠能相關的售電與工程收入合計佔比超過一半，降低對單一紡織業務的依賴。
  • 公司目前仍處於營運調整與新業務投入期，導致整體呈現虧損狀態。未來不動產建案的收入認列將是影響損益的關鍵。

4. 郡都開發市場與產品發展動態

公司正從傳統紡織業轉型，積極佈局綠能、不動產與節能家電市場，以掌握新的成長機會。

• 趨勢與機會：
  • ESG 趨勢：響應全球永續發展趨勢，公司投入綠能發電與節能家電銷售，符合環保減碳的市場需求。
  • 不動產市場：透過與關係企業合作，切入高雄地區的房地產開發市場，期望藉由投資興建獲取長期收益。
• 重點產品與建案：
  • AiMY 循環式防潮科技：主打物理除濕、零耗材與永續環保價值，鎖定重視環保與效能的消費族群。
  • 鼓山區龍華八小段建案：位於高雄市蛋黃區 (裕誠路/南屏路口)，規劃 20-39 坪的中小坪數住宅產品，目標鎖定首購及換屋族群。該案目前已動工整地。

5. 郡都開發營運策略與未來發展

公司的長期策略核心為「多角化經營」與「永續發展」，旨在建立穩健且多元的獲利模式。

• 長期計畫：
  • 在既有的紡織與綠能業務基礎上，逐步發展節能家電銷售、不動產投資建設及營造事業，形成三大新業務支柱。
• 競爭優勢：
  • 擁有長期的生產經驗與經營團隊。
  • 董事會成員具備經營管理、財會、法律、市場行銷等多重專業背景，有助於公司在多角化轉型過程中做出穩健決策。
• 永續發展 (ESG)：
  • 環境保護 (E)：透過銷售節能產品與投入綠色能源，降低碳排放。
  • 社會責任 (S)：持續參與教育、環保、弱勢扶助及藝文體育等公益活動。
  • 公司治理 (G)：建立多元專業的董事會，奠定永續經營的基礎。

6. 郡都開發展望與指引

公司未提供具體的財務預測數據，但說明了未來幾年重要的營運方向與潛在的收入來源。

• 成長動能：
  • 不動產建案：位於高雄鼓山區的合建案是未來主要的營收與獲利來源之一。根據管理層預估，該案工期約需 3 至 4 年，完工後將依銷售進度認列收入。
  • 新事業發展：節能家電業務的開展，預期將為公司帶來新的現金流。
• 機會與風險：
  • 機會：多角化佈局有助於分散單一產業的經營風險，並開拓新的市場機會。
  • 風險：不動產市場受政府政策及景氣循環影響較大，建案的實際完工與銷售時程可能存在變數。

7. 郡都開發 Q&A 重點

Q: 關於公司介紹的鼓山區建案，預計何時完工？何時可以認列收入？

A: (總經理 唐銘) 此建案的工期預計約 3 至 4 年可完工。實際時程將依當時政府政策而定，目前進度均在掌握之中。

Q: 公司公告設立子公司，請問規劃發展什麼樣的營業項目？

A: (執行副總 詹其峯) 公司採多角化經營，新公司初步規劃將投入銷售節能家電的業務。

免責聲明

本報告內容使用 AI 技術根據各家公司法說會之影音內容進行摘要整理。本文件的目標是協助讀者快速理解各公司法說會之重點，包括營運狀況、財務表現及未來展望，內容僅供參考，不構成任何投資建議。

本摘要僅供參考，若有進一步需求，請查閱原始影音及法說會簡報內容或公司官方公告。