【夏都法說會重點內容備忘錄】未來展望趨勢 20260828【夏都法說會重點內容備忘錄】未來展望趨勢 20260828

1. 夏都營運摘要

夏都 (2722) 公布 2026 年上半年財務表現，合併營收為 2.78 億元，較去年同期減少 2.98%；本期淨損為 5,862 萬元，每股淨損 0.35 元。公司目前營運主軸為旅宿、餐飲與休閒事業，並積極朝健康觀光領域延伸。

• 重大發展：公司已轉型為營運與資產開發雙引擎模式。2024 年成立持股 100% 的子公司夏都地產開發，簽訂宜蘭 BOT 案，啟動長期資產開發計畫。旗下「宅·夏都」飯店的客房整修已於 2026 年第三季完成並對外營業。
• 未來展望：短期而言，2026 年 9 月起實施的國旅補助計畫，預期將對平日住房及團體旅遊業務有所挹注。中長期來看，宜蘭「健康臺灣未來示範園區」BOT 開發案是集團未來最重要的成長動能，目標在 2027 年啟動文化館的興建工程。

2. 夏都主要業務與產品組合

夏都集團以南臺灣為核心據點，逐步向東部健康觀光市場擴展。集團旗下擁有三大品牌平台，分別位於墾丁、臺南及宜蘭，並透過不同定位的飯店滿足多元客層需求。

• 集團架構：母公司為夏都國際開發，旗下營運墾丁夏都沙灘酒店與夏都城旅安平館。另有兩家子公司，分別為持股 50.65%、經營「宅·夏都」的夏都富朗，以及持股 100%、負責宜蘭開發案的夏都地產開發。
• 墾丁夏都沙灘酒店：定位為指標性海濱度假品牌，是集團最主要的核心現金流來源。提供客房、餐飲、婚宴、會議及海陸活動等多元服務，客群涵蓋家庭、婚禮及永續旅遊。
• 夏都城旅安平館：定位為城市休閒飯店及 F&B 成長平台，著重於自助餐、中餐及宴會市場。策略上以親子漫遊及在地餐飲需求，建立平日穩定客源，並將國旅需求轉化為餐飲收益。
• 宅·夏都 (子公司)：結合設計旅店與青年旅宿概念，目標客群為年輕旅客與中價位市場。其二至四樓的商務客房整修工程已於 2026 年第三季完成。
• 夏都地產開發 (子公司)：作為集團的資產開發平台，負責推動宜蘭「健康臺灣未來示範園區」BOT 案。此開發案包含榮民文化館、觀光遊憩、購物商場及健康休憩等項目，是集團長期成長與資產升級的關鍵。

3. 夏都財務表現

• 2026 年前兩季關鍵財務數據：營業收入：2.78 億元，年減 2.98%。營業毛利：7,649 萬元，年減 11.96%。營業損失：5,647 萬元，較去年同期虧損擴大。本期淨損：5,862 萬元，較去年同期虧損擴大 24.08%。每股淨損 (EPS)：-0.35 元 (去年同期為 -0.27 元)。
• 資產負債狀況 (截至 2026/06/30)：資產總額：39.36 億元。負債總額：10.89 億元。負債比率：27.67%，財務結構穩健。
• 股利政策：公司維持長期穩定的股利配發政策，與股東共享經營成果。

4. 夏都市場與產品發展動態

• 市場趨勢：出入境旅遊失衡：2025 年國人出國人次達 1,894 萬，遠高於來臺旅客的 857 萬人次，兩者差距約 2.2 倍。來臺客源：2026 年前七個月，來臺旅客以亞洲地區為主，主要來源國為日本、香港及韓國。國內旅遊：國旅市場已超越疫情前水準，2025 年總旅次達到 2.47 億人次。產業概況：2026 年上半年，臺灣觀光旅館平均住房率為 63.8%，平均房價為 4,694 元，較去年同期增加 100 元。
• 政府政策：交通部觀光署將於 2026 年 9 月至年底推行國旅補助計畫，針對平日住宿提供補助，有望提升旅遊業平日住房率。
• 產品發展：永續認證：墾丁夏都已取得銀級環保旅館及環保餐廳標章，強化永續旅遊的品牌形象。資產活化：「宅·夏都」完成部分樓層的客房整修，提升產品競爭力。

5. 夏都營運策略與未來發展

• 長期計畫：集團策略已從單純的飯店營運，升級為「營運 + 資產」雙引擎模式。核心策略是透過夏都地產開發，推動宜蘭大型 BOT 案，打造智慧健康觀光園區，建立長期成長曲線。
• 競爭定位：墾丁：鞏固指標性海濱度假飯店的領導地位。臺南：以雙品牌（夏都城旅、宅·夏都）布局，滿足不同市場區隔。宜蘭：開創全新成長平台，專注於健康觀光與資產開發。
• 永續發展 (ESG)：環境保護：設定每年節電 1%、垃圾減量 5%、節水 3% 的目標，並推廣無動力水上活動及淨灘。社會公益：重視員工多元化聘用，贊助偏鄉教育，並與恆春半島部落合作，推動在地文化與社區發展。公司治理：最新一屆董事會女性董事占比達 42%，董事出席率為 84%。在公司治理評鑑中，於全體上市公司排名前 21% 至 35% 區間，維持中前段的優異表現。

6. 夏都展望與指引

公司未提供具體的財務預測數據。短期內，國旅補助政策有望為營運帶來正面效益。中長期發展重心將完全聚焦於宜蘭 BOT 開發案，此案被視為驅動集團未來成長及資產升級的核心引擎。市場挑戰方面，國人出境旅遊遠大於外國旅客入境的趨勢，仍是臺灣整體觀光產業需共同面對的課題。

免責聲明

本報告內容使用 AI 技術根據各家公司法說會之影音內容進行摘要整理。本文件的目標是協助讀者快速理解各公司法說會之重點，包括營運狀況、財務表現及未來展望，內容僅供參考，不構成任何投資建議。

本摘要僅供參考，若有進一步需求，請查閱原始影音及法說會簡報內容或公司官方公告。