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IREN (Nasdaq: IREN) 於 2025 年 11 月 7 日召開 FY2026Q1 電話會議，宣佈與 Microsoft 簽署價值 97 億美元的 AI 雲端服務合約，正式確立其從比特幣挖礦商轉型為頂級 AI 基礎設施運營商的地位。儘管財報數字受到衍生性金融商品評價利益影響而顯得複雜，但市場焦點已完全轉向其擁有的 3GW 電力儲備與 AI 業務的爆發性成長潛力。以下為市場核心觀點更新：
市場核心觀點
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微軟 97 億美元合約落地，驗證垂直整合模式，20% 預付款大幅降低融資壓力
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擁電自重：掌握 3GW 稀缺電力資源，構建 AI 時代的實體護城河
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由礦轉雲：加拿大站點加速 ASIC 轉 GPU，目標 2026 年底 GPU 規模達 14 萬張
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財務解析：淨利受會計評價干擾，重點應關注 85% 專案 EBITDA 利潤率與 ARR 成長
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潛在風險：Childress 交付執行力與資本支出（CapEx）帶來的股權稀釋隱憂
微軟 97 億美元合約落地，驗證垂直整合模式
IREN 本季最大的亮點無疑是與 Microsoft 簽署了為期 5 年、總價值 97 億美元的 AI 雲端服務合約 。這不僅是一紙合約，更是對 IREN 商業模式的關鍵驗證：
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營收能見度大增：該合約預計將貢獻年化經常性收入（ARR）約 19.4 億美元 。這意味著 IREN 已成功打入 Hyperscaler（超大規模雲端服務商）的供應鏈，不再僅依賴波動劇烈的比特幣挖礦業務。
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預付款機制緩解現金流：合約條款包含 20% 的預付款（約 19 億美元） 。這對資本密集型的 AI 資料中心建設至關重要，相當於微軟直接資助了約三分之一的 GPU 硬體採購成本 ，大幅降低了公司在建設初期的融資壓力和流動性風險。
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垂直整合優勢：管理層強調，IREN 能夠勝出的關鍵在於其「從變電站到 GPU」的垂直整合能力 。不同於單純的託管（Colocation）或租賃 GPU，IREN 自有土地、電力設施並自主運營資料中心，這消除了對第三方的依賴風險（Counterparty risk），為微軟提供了更高的交付確定性 。
擁電自重：掌握 3GW 稀缺電力資源，構建 AI 時代的實體護城河
在 AI 基礎設施競賽中，晶片可以買，但「電力」和「併網許可」卻是稀缺資源。IREN 的核心護城河在於其早在 AI 熱潮前就鎖定的西德州電力資源：
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3GW 的電力儲備：IREN 目前擁有約 3GW 的已確保併網電力（Secured Power），但截至 2026 年底的 14 萬張 GPU 擴張計畫，僅會消耗其中約 16%（約 460MW）的電力容量 。這意味著公司仍有巨大的擴充空間，無需像競爭對手那樣面臨長達數年的電網排隊等待期 。
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Childress 與 Sweetwater 樞紐：
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Childress (750MW)：作為微軟合約的主要交付地，該園區正加速建設 Horizon 1-4 資料中心，採用支援液冷（Liquid-cooled）的高規格設計，單機櫃功率密度可達 200kW，為未來 NVIDIA Blackwell GB300 等更高功耗晶片預留了空間 。
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Sweetwater (2GW)：這是一個尚未完全釋放價值的巨型資產。Sweetwater 1（1,400MW）預計於 2026 年 4 月通電 。這種單一站點 GW 級的規模，極度適合訓練下一代兆級參數模型所需的「超級叢集（Superclusters）」 ，是 IREN 未來爭取更多 Hyperscaler 訂單的戰略籌碼。
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由礦轉雲：加拿大站點加速轉型，目標 ARR 達 34 億美元
除了新建的德州產能，IREN 也正在對其位於加拿大卑詩省（British Columbia）的資料中心進行「換血」：
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ASIC 轉 GPU：公司正積極將原本用於比特幣挖礦的 ASIC 機櫃轉換為適用於 GPU 的標準機櫃 。這是一個高資本效率的轉型，主要涉及機架與配電單元（PDU）的更換，能以極低的 CapEx 快速釋放產能 。
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擴張路徑圖：結合微軟合約（19 億）、現有業務（5 億）以及加拿大站點的新增產能（10 億），IREN 設定了在 2026 年底前達成 34 億美元 AI Cloud ARR 的目標 。
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混合模式策略：雖然比特幣挖礦營收佔比將大幅下降，但管理層將其視為一種「能源管理工具」 。在德州電價負值或電網需求低時進行挖礦，既能變現多餘電力，又能參與需量反應（Demand Response）獲利，為公司提供了一層獨特的現金流緩衝。
財務解析：關注 EBITDA 利潤率與執行風險
IREN 本季財報數字看似混亂，淨利高達 3.85 億美元，主要源於可轉債相關的衍生性金融商品未實現評價利益，這並非核心業務的現金流入 。投資人應剝離這些雜訊，關注以下核心指標：
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專案 EBITDA 利潤率：管理層預估微軟合約的專案 EBITDA 利潤率將高達 85% 。這是一個極具吸引力的數字，反映了公司垂直整合模式下的成本優勢（扣除電力、人力與維運成本後）。
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資本支出與稀釋風險：儘管有微軟的預付款，但建設液冷資料中心與購買 GPU 仍需巨額資金（估計數十億美元）。公司已透過可轉債籌資約 23 億美元 ，並保留了增發股票的選項 。雖然這確保了資金無虞，但現有股東面臨的股權稀釋風險（Dilution）是不可忽視的成本 。
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執行力（Execution）是關鍵：從「挖礦」轉型到「Tier 3 等級 AI 資料中心」，運維難度是指數級上升。微軟合約包含嚴格的交付時間表與 SLA 要求 。IREN 是否能在 2026 年按時交付 Childress 的 Horizon 園區，將是支撐其估值的生死線。
結論
IREN 已不再是一支單純的比特幣概念股。透過微軟的合約背書與手中掌握的稀缺電力資源，它正轉型為 AI 基礎設施的關鍵玩家。雖然短期內仍需面對高資本支出帶來的財務壓力與工程交付的挑戰，但其擁有的 3GW 電力資產與垂直整合能力，為其在 AI 算力軍備競賽中提供了深厚的護城河。對於投資人而言，關注焦點應從比特幣價格轉移至 Childress 園區的建設進度以及 2026 年 ARR 目標的達成率。
本篇文章參考以下專家觀點與法說會內容，搭配 AI 進行內容改寫。文章內容僅作為學習參考之用，不構成任何投資建議。
檔案參考與採用程度排序
在撰寫本報告時，我依據資訊的原始性、詳細程度及分析深度，將檔案重要性排序如下：
